GAYRİMENKUL HUKUKU
AVUKATLIK HİZMETİ
Gayrimenkul hukuku nedir?
Gayrimenkul hukuku, eşya hukukunun bir alt dalı olarak arazi, arsa, ev, daire ve bina gibi taşınmazlar ile ilgili mal sahipleri, kiracılar, kurumlar ve yapı kuruluşları arasındaki ilişkileri düzenleyen ve bu ilişkilerden doğan uyuşmazlıkları ele alan bir hukuk dalıdır.
Gayrimenkul Avukatı Kime Denir?
Gayrimenkul hukuku, kişilerin taşınmaz mallar üzerindeki sınırlı veya sınırsız ayni haklarını düzenleyen bir hukuk dalıdır. Bu alanda uzmanlaşarak gayrimenkul hukukuna ilişkin iş ve işlemlerde hukuki yardım sağlayan kişiye ise gayrimenkul avukatı denir.
Gayrimenkul Hukuku Avukatı Ne İş Yapar?
Gayrimenkul hukuku avukatı, kamulaştırma davaları, tapu iptali ve tescil davaları, mirastan mal kaçırma (muris muvazaası) davaları, kira sözleşmelerinin ve ilişkilerinin yönetimi, ortaklığın giderilmesi davaları, el atmanın önlenmesi davaları, ihalelerin takibi, intifa ve irtifak gibi ayni hakların tesisi, satış vaadi sözleşmeleri, sözleşme hazırlanması, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ve kat mülkiyeti ile ilgili hukuki konularda destek sağlar.
Gayrimenkul Hukuku Avukatlığı Hizmet Kapsamı
Bu alanda, tapu kayıtları ve kadastro tespit tutanakları incelenerek, arazi sahibinin olası hak kayıpları durumunda tapu iptal ve tescil davaları gibi birçok hukuki hizmet sunulmaktadır. Hizmet kapsamı şunları içerir:
- Tapu iptal ve tescil davalarının hazırlanması, yürütülmesi ve takip edilmesi
- Alım satım sözleşmelerinin düzenlenmesi
- Tapu sözleşmelerinin hukuka uygun şekilde hazırlanması
- Ayni ve şahsi hak tesisi sözleşmelerinin düzenlenmesi
- Satış vaadi sözleşmeleri ve diğer gayrimenkul sözleşmelerinin hazırlanması
- Gayrimenkuller üzerinde ayni hakların tesisi ve terkin edilmesi
- İpotek uyuşmazlıkları, el atmanın önlenmesi ve izale-i şüyu (ortaklığın giderilmesi) davalarının takibi
- Hukuki durum tespiti yapılması ve raporlanması
- Projelerin çevre mevzuatına uygunluğunun denetlenmesi
- Yabancıların Türkiye’de mülk edinebilmesi için hukuki destek sağlanması.
Bankacılık ve Finans Avukatı mı Arıyorsunuz?
Sana Ulaşalım
SSS
Konu İle İlgili Sıkça Sorulan Sorular
Ülkemizde avukatların branşlaşması ya da uzmanlaşması gibi bir durum söz konusu değildir. Gayrimenkul hukuku avukatının bu alanda deneyimli olması ve gayrimenkul ve inşaat sektörüne ilişkin terimlere hakim olması gerekir.
Her yıl Resmi Gazete’ de yayımlanan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi vekalet ücretinin en alt sınırını belirler. Yine bu tarife kapsamında avukatın bağlı bulunduğu baro tarafından da tavsiye tavsiye edilen vekalet ücretinin alt sınırları belirlenecektir.
Avukatların vekalet ücretleri takibi yapılan davaya göre değişmektedir. Bu nedenle bizimle iletişime geçerek davanıza ilişkin vekalet ücreti bilgisi alabilirsiniz.
Evet, hukuk büromuz bu bağlamda müvekkillerine profesyonel hizmet desteği sağlamaktadır.
Gayrimenkuller ile alakalı olarak açılan davalarda dava konuları şu şekildedir;
- Tapu davası
- Kira davaları
- İstihkak davaları
- Kamulaştırma davaları
- İzaley-i şuyu davaları